繼雪松、跨界神話正威和均和陸續(xù)暴雷后，也難曾位列中國企業(yè)500強(qiáng)第192位的逃造多弗集團(tuán)又被推上風(fēng)口浪尖。
千億地產(chǎn)企業(yè)暴雷
近日，假面江又據(jù)媒體報道，紗浙商暴揭開了多弗國際控股集團(tuán)（以下簡稱“多弗集團(tuán)”）債務(wù)危機(jī)、知名資產(chǎn)騰挪和貿(mào)易造假的地產(chǎn)面紗。
由于建設(shè)工程施工合同糾紛，跨界神話溫州多弗地產(chǎn)等關(guān)聯(lián)主體被溫州市水務(wù)集團(tuán)有限公司起訴。也難
除了該案，逃造多弗地產(chǎn)還陷入多起債務(wù)糾紛，假面江又已被執(zhí)行總金額近3000萬，紗浙商暴部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)主體還被列入經(jīng)營異常。知名
在多弗集團(tuán)航空產(chǎn)業(yè)板塊，地產(chǎn)溫州航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目因土地供應(yīng)問題擱淺，跨界神話150億元投資計劃淪為“空中樓閣”。
另外，多弗新能源號稱聚焦風(fēng)電、光伏，但旗下青海青稞交易中心成立兩年即退出國家平臺。
多弗集團(tuán)文旅板塊中，清徐多弗奧特萊斯延遲開業(yè)，麗水溫泉項(xiàng)目因股權(quán)凍結(jié)爛尾，南通樂百年文旅小鎮(zhèn)淪為“鬼城”。
其實(shí)，早在2023年多弗集團(tuán)創(chuàng)始人胡興榮旗下多家公司股權(quán)就被凍結(jié)，涉及金額近10億元。
財務(wù)魔術(shù)
據(jù)官網(wǎng)介紹，多弗集團(tuán)以實(shí)業(yè)起步，前身雅潔鎖業(yè)成立于2000年，目前企業(yè)發(fā)展成為國內(nèi)領(lǐng)先的大型綜合性民營企業(yè)集團(tuán)。
多弗集團(tuán)深耕智能制造、現(xiàn)代服務(wù)、新興產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)四個業(yè)務(wù)領(lǐng)域，擁有恒天海龍（000677.SZ）和民生國際（00938.HK）2家上市公司，服務(wù)全球多個國家及地區(qū)。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，胡興榮持有多弗集團(tuán)99%股權(quán)，為公司控股股東和實(shí)際控制人。
據(jù)官網(wǎng)消息，2024年多弗集團(tuán)營收達(dá)2189億元，公司總資產(chǎn)1433億元。
值得注意的是，多弗集團(tuán)營收從2019年258億元飆升至2022年2068億元，其在僅僅一年內(nèi)在營收上實(shí)現(xiàn)了百億到千億的跨越。
多弗集團(tuán)“營收神話”主要來自其貿(mào)易板塊。
據(jù)網(wǎng)易清流工作室調(diào)查，僅2022年多弗集團(tuán)貿(mào)易板塊就貢獻(xiàn)了超過1500億元營收。
而多弗集團(tuán)這些交易，大量存在“自循環(huán)”現(xiàn)象——左手賣給右手，右手再賣給左手，形成閉環(huán)交易。
以錫業(yè)股份為例，錫業(yè)股份2.36億營業(yè)額的電解銅貿(mào)易營業(yè)額，對應(yīng)的上游供貨商和下游購貨商都是多弗集團(tuán)的關(guān)聯(lián)企業(yè)。
據(jù)清流工作室統(tǒng)計，與多弗集團(tuán)發(fā)生大宗商品交易的公司還有云錫集團(tuán)、格林循環(huán)、福達(dá)合金和國美電器等，這些公司交易結(jié)構(gòu)錯綜復(fù)雜，當(dāng)中究竟存在多少閉環(huán)交易，尚無定論。?
除了梳理多弗集團(tuán)大宗貿(mào)易的“自循環(huán)”之術(shù)外，清流工作室還指出，公司在主營業(yè)務(wù)之外，持續(xù)進(jìn)行大宗商品貿(mào)易的利息驅(qū)動邏輯。
值得注意的是，揭開多弗產(chǎn)業(yè)資本面紗，重要“金主”錦州銀行隱現(xiàn)其身后。
工商信息顯示，多弗集團(tuán)下屬的多家公司股權(quán)被質(zhì)押給錦州銀行，涉及貿(mào)易、旅游資源開發(fā)、制造業(yè)等主體?？梢?，錦州銀行是多弗的重要融資渠道之一。
目前，多弗集團(tuán)投資或控制的六家優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè)，股權(quán)均被質(zhì)押給錦州銀行，且維持有效狀態(tài)。
一邊進(jìn)行大規(guī)模產(chǎn)業(yè)布局，一邊依靠銀行融資輸血，多弗集團(tuán)千億資產(chǎn)大盤中隱患漸顯。
“跨界神話”
從溫州街頭的一家鎖具公司，到橫跨地產(chǎn)、航空、新能源、文旅的千億商業(yè)帝國，多弗集團(tuán)的崛起堪稱中國民營企業(yè)的“跨界神話”。
多弗集團(tuán)以實(shí)業(yè)起步，前身是2000年成立的雅潔鎖業(yè)，其創(chuàng)始人胡興榮是一名“八零后”。
多弗集團(tuán)創(chuàng)始人胡興榮
2008年，全球金融風(fēng)暴爆發(fā)，胡興榮北上北京，通過接盤爛尾樓起步，開啟了在地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展。
此后，多弗集團(tuán)地產(chǎn)板塊形成了浙皖、滬蘇、大灣區(qū)、中部、成渝、山西六大戰(zhàn)略區(qū)域，涉足20多個城市。
在地產(chǎn)領(lǐng)域站穩(wěn)腳跟后，多弗集團(tuán)的資本布局也悄然展開。
2015年，當(dāng)時興樂集團(tuán)以每股5.13元抵押恒天海龍2億股股票借款20億元，卻因無力償還被迫走上拍賣席。
最終，溫州康南科技以5.81億元競得股權(quán)，其實(shí)際控制人胡興榮首次出現(xiàn)在公眾視野。
這場看似普通的股權(quán)拍賣，藏著精妙的資本算計——以不足6億元代價掌控一家A股上市公司，為后續(xù)資本運(yùn)作埋下伏筆。
2018年4月，多弗集團(tuán)又將港股上市公司民生國際收入囊中，形成“A+H”雙資本平臺。
產(chǎn)業(yè)跨界更顯其野心，2019年多弗集團(tuán)開始在國內(nèi)外布局低空領(lǐng)域。
2022年6月，多弗集團(tuán)全資收購意大利Fama直升機(jī)公司，從研發(fā)、生產(chǎn)、銷售到知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全鏈條收購，并將其更名為多法航空有限公司。
2022年，多弗又開啟了新能源領(lǐng)域的布局。
多弗新能源集團(tuán)聚焦風(fēng)電、光伏、儲能技術(shù)和產(chǎn)品，深耕集中式、分布式新能源電站開發(fā)、傳統(tǒng)能源升級、綜合智慧能源服務(wù)四大業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
此后，多弗集團(tuán)加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，旗下新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合運(yùn)營商奧特萊斯，在環(huán)京雄安、崇禮及山東高平等地運(yùn)營地標(biāo)奧特萊斯。
2024年，多弗集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營收2189億元，年末總資產(chǎn)為1433億元。
這一年，胡興榮不但以130億元個人財富入選胡潤全球富豪榜，還在12月15日連任北京溫州企業(yè)商會會長。
來源：地產(chǎn)資管界
